STRATEGIEENTWICKLUNG | PROJEKTMANAGEMENT | FINANZMANAGEMENT
UNTERNEHMEN
Ob als firmeneigene Bestandsimmobilie oder als private Wertanlage, Immobilien stellen in der Regel ein langjähriges Investment dar. Nach dem Kauf, der Übernahme oder dem Erben von Immobilien tritt deren Betreuung dann oft in den Hintergrund und reduziert sich auf den Erhalt des Bestandes. Im Unterschied dazu führt ein aktives Management von Immobilien jedoch nicht nur zu deren Werterhalt, sondern auch zu Wertsteigerungen. Dieses Thema hat in den vergangenen Jahren stark an Komplexität zugenommen. Einige Gründe hierfür sind volatile Zinsen, gestiegene energetische Anforderungen, neue Finanzierungsinstrumente, sich dynamisch verändernde Mikromärkte etc.. Vor diesem Hintergrund bieten wir ein professionelles und zielgerichtetes Immobilienmanagement an, welches sich von der reinen Miet- oder Hausverwaltung abhebt. Das Vorgehen gliedert sich demnach in die drei nachfolgenden, wesentlichen Schritte auf:
BESTANDSANALYSE
Um fundierte Entscheidungen in Bezug auf die eigene Immobilie treffen zu können, muss Klarheit über den IST-Zustand bestehen. Grundlage dafür ist eine technische und kaufmännische Analyse. Diese beinhaltet insbesondere eine aktualisierte Gesamtübersicht über vermietete Flächen, Laufzeiten von Mietverträgen, Mietrückstände, Reparaturstau etc.
ZIELDEFINITION
Wir unterstützen die Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Definition von Zielen. Insbesondere bei Privatleuten gibt es oftmals mehrere Aspekte, welche zu berücksichtigen sind. Dabei kann es beispielsweise um die eigene Absicherung gehen (Mieterträge als Lebensunterhalt) oder um die steueroptimierte Weitergabe des Immobilienvermögens an nachfolgende Generationen.
UMSETZUNG
Je nach definiertem Ziel können verschiedene Maßnahmen anstehen, um der Zieldefinition gerecht zu werden. Deren Ausführung bedarf oftmals der Unterstützung aus den Bereichen Handwerk, Rechts- und Steuerberatung oder Bankenwesen. In all diesen Bereichen bestehen unsererseits gute und langjährig gelebte Kontakte zu kompetenten Partnerinnen und Partnern.
Mittels dieser klaren und einfach strukturierten Vorgehensweise unterstützen wir sowohl Unternehmen als auch Privatkundinnen und Privatkunden dabei, den Anforderungen des eigenen Immobilienbestandes gerecht zu werden und diesen aktiv zu managen.
KERNKOMPETENZEN
Unsere Kernkompetenzen machen Ihnen das Immobilienmanagement einfach.
Sie alle basieren auf Erfahrungen aus jahrelanger Praxis, von denen Sie profitieren können.
-
MANAGEMENT UND GESCHÄFTSFÜHRUNG
-
AN- UND VERKAUF VON IMMOBILIEN
-
REVITALISIERUNG UND OPTIMIERUNG VON IMMOBLILIENBESTÄNDEN
-
VERMIETUNG
-
ZIEL- UND LÖSUNGSORIENTIERTE ARBEITSWEISE
-
AUSGEWIESENE KOMMUNIKATION
-
GROSSES NETZWERK, INSBESONDERE ZU HANDWERKERBETRIEBEN
-
UNABHÄNIGKEIT UND TRANSPARENZ
REFERENZEN
Anbei eine Auswahl von Referenzen der letzten Jahre. Die Projekte wurden jeweils auf Basis der Tätigkeiten als Vorstand und Geschäftsführer umgesetzt.
INHABER
Meine selbständige Tätigkeit begann 1999 während meines BWL-Studiums und bestand schwerpunktmäßig aus der Vermittlung von Immobilienfinanzierungen. 2004 übernahm ich dann die Position des Geschäftsführers eines Immobilienunternehmens. Im Rahmen dieser Tätigkeit bin ich in intensiven Kontakt zu allen relevanten Bereichen rund um das Thema Immobilie gekommen. Dies beinhaltete u.a. die Punkte Einkauf, Finanzierung, Sanierung, Mietmanagement und Verkauf. Basierend auf diesen Erfahrungen wurde ich 2009 Gesellschafter und Geschäftsführer eines eigenen Immobilienunternehmens. Im Laufe der Jahre kamen mehr als zehn weitere Objektgesellschaften dazu. Im Jahre 2017 wurde ich dann Mitgründer, Mitaktionär und alleiniger Vorstand einer erfolgreichen Beteiligungs AG. Dies macht das wesentliche Merkmal meiner Beratung aus.
Zu allen Themen, die Gegenstand meines Angebotes sind, habe ich persönliche Erfahrungen als wirtschaftlich Verantwortlicher gesammelt. Diese Erfahrungen bilden die Grundlage meiner Beratung, die sich insbesondere auf die Vermeidung und Korrektur von Fehlentwicklungen sowie die Konzeptionierung erfolgreicher Zukunftsstrategien konzentriert. Somit biete ich allen Kundinnen und Kunden die Möglichkeit von meinen Erfahrungen der vergangenen 23 Jahre zu profitieren. Ich werde Sie dabei immer aus der Sicht des eigenverantwortlichen Unternehmers beraten, so als würde es den eigenen Immobilienbestand betreffen!
Erlaubnis gemäß § 34c Abs. 1 GewO
